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人民日报人民时评:房贷改革有利于精准调控

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-09-11 07:05
内容摘要:   本届云台会由国务院台办和云南省人民政府共同主办,国台办主要领导及云南省陈豪书记、阮成发省长多次关心指导云台会筹备工作,届时相关领导还将出席云台会开幕式并致辞。另外,台湾地区政要,全国台企联、台湾工

  本届云台会由国务院台办和云南省人民政府共同主办,国台办主要领导及云南省陈豪书记、阮成发省长多次关心指导云台会筹备工作,届时相关领导还将出席云台会开幕式并致辞。另外,台湾地区政要,全国台企联、台湾工业总会、台湾电电公会、台湾中小企业协会等重要台商协会都将出席,众多有实力、有产业、有投资强度和投资愿望的台商将聚焦云南、相约云南、共融发展。云南省人大常委会、省政府、省政协领导及有关省直单位、州市领导也将出席系列活动,推介云南,介绍云南贯彻中央对台工作的一系列政策、一系列措施、一系列要求,积极推动云台经贸、文化、产业等各领域合作。

  运城盐池中的“轮虫”,体长在毫米左右,生长迅速、繁殖快、数量多,营养成分全面、游动速度慢,是虾苗、蟹苗等的适口饵料,在渔业生产上有很大的应用价值。

  2018年,长生疫苗造假案等食品药品安全的案件震惊全国,首次亮相部长通道的司法部部长傅振华表示,食品药品安全事关14亿人民,是基本民生问题,是重大公共安全问题。司法部要针对食品药品领域违法犯罪成本低、处罚宽松软的问题,加强对法律的立改废释,还要针对食品药品安全领域相关法律该严的不严、该重的不重、该硬的不硬等问题,不断强化改进措施,真正使法律长出牙齿,成为带电的高压线,维护好人民食品药品的安全。政府工作报告中的承诺,部长们马上办在3月5日李克强总理所作的政府工作报告中提到,今年要做到手机用户可以携号转网。

    临汾市是中华民族的重要发祥地之一,历史悠久、人文荟萃,拥有丰富的非物质文化遗产,被众多学者称为“捏一把泥土便能攥出文明汁液”的地方。  此次平阳麻笺、太平面塑、汾城小米醋、曲沃花葫芦、太平绣球、丁村土布、土疙瘩布鞋、侯马根雕、浮山草编、曲沃青铜器、泥皮版画等20个非遗项目进驻了荷花小镇。襄汾剪纸历史悠久、源远流长,其剪纸工艺注重保持图形的完整性、连续性、统一性和整体协调性。剪纸艺人通常会在构思图案后,平心静气、一气呵成完成作品。  都说襄汾有俩宝——陶寺遗址和丁村。

  双方按照两国元首通话的指示,就经贸问题交换意见。双方同意继续保持沟通。美国宣布对伊朗最高领袖实施制裁习近平会见第九届全国“人民满意的公务员”和“人民满意的公务员集体”受表彰代表李克强王沪宁参加会见第九届全国“人民满意的公务员”和“人民满意的公务员集体”表彰大会6月25日在京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在人民大会堂亲切会见受表彰代表,向他们表示热烈祝贺,勉励他们不忘初心、牢记使命,在本职岗位上作出更加优异的成绩。中共中央政治局常委、国务院总理李克强,中共中央政治局常委、中央书记处书记王沪宁参加会见。

人民日报人民时评:房贷改革有利于精准调控

原标题:人民日报人民时评:房贷改革有利于精准调控  房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为,利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。

把房贷改革向精准化的纵深推进,要贯彻“以人民为中心”的发展思想  前不久,央行发布公告称自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(简称LPR)为定价基准加点形成。

这条被称为“房贷新政”的改革举措引发多方关注。 大部分解读从利率形成机制入手,分析政策对不同购房群体的不同影响,普遍认为改革前后的利息负担相当,对房地产市场短期作用不明显,更适合精准调控、因城施策。

  首先,房贷新政是利率市场化改革的有机组成。

应当看到,商业银行发放住房贷款本就应由“市场起决定性作用”,但目前贷款利率参照基准利率上下浮动,而基准利率又由行政部门确定,且长期相对稳定不变,这很容易造成资源错配、降低金融效率。

所以,参照公开市场操作尤其是LPR,是解决基准和市场利率“两轨合一轨”的关键一招。 由此,房贷利率按月再与LPR“对表”,自然会较为及时反映市场利率的波动,有利于风险释放与效率提升。 可见房贷改革不是为了“放水”,是对利率市场化的顺势而为。

  其次,房贷利率水平总体上没太大变化,更适合精准调控、因城施策。

市场上主要的担忧情绪在于新的利率形成机制的“任性”。 但从中长期看,LPR水平的浮动并非信马由缰,基本上会反映金融服务实体经济的能力,同时还会受到必要的窗口指导。 短期来看“加点”也是重要调节手段。

比如,当前北京首套、二套房贷利率,为基准利率分别上浮10%、20%左右。 改革后,房贷利率首套不得低于LPR,二套不得低于LPR加60个基点,再综合考虑各城市、各银行的自由裁量权,以及还贷过程中的“利率重定价”因素,房贷利率的总体水平基本与此前相当,利息的实际支出基本不受影响。

  再次,从宏观调控取向来看,“房住不炒”定位未曾动摇,房地产决不会再成为短期刺激增长的手段。

为避免房价尤其是热点区域房价的大起大落,房贷利率作为购房成本重要内容,也必然受到适时适度的预调微调,必然服从、服务于调控的目标和大局。

另一方面,近来各类保障性、政策性住房的建设,比如上海将外来人口纳入共有产权房申报范围,大都属于“首套、首贷”范畴,贷款审批享受一定程度优待,事实上分流了相当一部分信贷需求,支撑了房贷利率整体上的平稳。

  也要看到,一些地方房贷政策存在错位、越位的倾向。 比如有的银行对改善性需求不分青红皂白收紧乃至拒贷,有的银行因为自身信贷额度或投放节奏的偏差,人为拖延审批时间。 还有个别城市为了平抑房价,对公积金贷款客户另设缴存年限、发放额度等种种不合理限制。 刚性和改善性需求群体主要为工薪阶层,大数据时代完全可以做到详尽评估,“无差别”的“一刀切”有条件转化为精准施策。 对此,未来全面深化住房信贷改革必须着眼于差别化、个性化、精准化的高质量金融服务。

  房地产市场的发展,说到底要贯彻“以人民为中心”的发展思想;房地产市场的调控,最终要紧紧围绕共同富裕这条主线展开。

改革开放以来,城镇人均住房面积从平方米跃升至平方米,是非常了不起的成就。

展望行进在城镇化后半程的房地产市场,我们有充满活力的微观基础,有坚实可靠的中观保障,有多元高效的宏观工具,只要依靠科学规划、合理引导、审慎监管,我们就能实现住有所居的目标。

  《人民日报》(2019年09月02日05版)(责编:刘颖婕、胡洪林)。

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