往日新闻

多地房贷收紧,房贷利率还会上调吗

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-08-20 07:03
内容摘要:   位于湘江畔的永州市零陵区受连日暴雨影响,当地历史文化名街柳子街出现内涝,在当地政府组织抗洪救灾过程中,62岁的志愿者唐善保自驾小舟送物资获得了被困群众点赞。7月14日,永州市零陵区柳子街社区发

    位于湘江畔的永州市零陵区受连日暴雨影响,当地历史文化名街柳子街出现内涝,在当地政府组织抗洪救灾过程中,62岁的志愿者唐善保自驾小舟送物资获得了被困群众点赞。7月14日,永州市零陵区柳子街社区发生内涝,唐善保从自己被淹没的家中搬出纯净水准备分发给附近居民。新华社发(陈思汗摄)  唐善保是柳子街社区的一户普通居民,13日、14日洪水来袭这两天,他立刻搬出自家备用的一叶小舟,头戴雨伞帽,为沿街被困群众送水和食物。

  中卫,地处腾格里沙漠边缘,滔滔黄河水川流不息,共同组成了塞上江南与苍茫大漠并存的世间奇景。驼铃悠远,黄沙舞风;古道漫漫,丝路绵长。自古以来,中卫就是丝绸之路上的重要枢纽,发挥着承东启西、互联互通的纽带作用。在历经三次技术革命的如今,云计算产业已成为信息时代国际竞争的制高点和经济发展新动能的助燃剂。“一带一路”建设、国家大数据战略与中卫得天独厚的优势相契合,促成北京和宁夏在中卫共建西部云基地,构建立足宁夏、辐射全国、面向阿盟、

  走到球场外已经聚集了很多球迷,当天第一场八分之一决赛是俄罗斯对阵西班牙,当看到俄罗斯队点球获胜,看球的当地球迷整个都沸腾起来,而我们这些异国球迷也被他们欢乐的气氛所感染。

  ”廖慧丽指出,晒太阳是一种非常好的保健养生活动。人们生病多是由于人体免疫力下降所致,而人体的免疫力就是抵御外邪的能力,与人体的阳气密切相关,《黄帝内经·素问》中说:“阳者卫外而为固也”,就是指人体阳气能抵御外邪。

    天气预报显示,15日晚到16日白天:湘南阴天到多云,有阵雨或雷阵雨,其他地区阴天有中雨,其中湘西北局地暴雨。16日晚到17日白天:湘中以北阴天有小雨,其中湘西北、湘北部分中雨,局地大雨,其他地区多云。  省水文水资源勘测中心预测,衡阳站将于15日5时出现~米洪峰水位、衡山站将于15日11时出现~米洪峰水位,株洲站将于15日23时出现~米洪峰水位,湘潭站将于16日2时出现~米洪峰水位,长沙站将于16日8时出现~米洪峰水位。

多地房贷收紧,房贷利率还会上调吗

近期,房地产市场受到了更多关注。 一方面,房地产贷款增速继续回落,另一方面,各地房贷利率不同程度地有所提高。

监管政策还将如何推进?房贷利率还会继续上涨吗?针对上述热点话题,记者采访了多位业内专家。 监管密集检查房地产融资今年以来,在房住不炒政策主基调下,房地产融资持续收紧。 中国人民银行近日发布的二季度中国货币政策执行报告显示,截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为万亿元,同比增长%,增速较3月末下降个百分点。 其中,个人住房贷款余额为万亿元,同比增长%,增速较3月末下降个百分点。 房贷领域这些变化与监管政策关系密切。 5月份,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁发出预警提示,部分楼市过热的城市加大了调控力度。

受此影响,少部分热门城市房贷利率反弹。

融360大数据研究院发布的最新监测数据显示,7月份全国首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率倍,环比上涨了2个基点;二套房贷款平均利率为%,环比上涨1个基点。 从数据上看,全国房贷利率水平在下半年有所反弹。

进入下半年,监管趋严态势更加明显。 7月底,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作,明确提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

随后,监管层动作密集,从银行、信托、公开市场债券等多方面收紧房地产融资。 近期,银保监会又启动了银行房地产融资专项检查,重点是32个城市的房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。 在房地产企业融资显著收紧的同时,个人住房信贷业务监管也进一步加强。

央行近期召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会提出,保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房。 银保监会则开始检查各银行差别化信贷政策落实情况,执行最低首付比例和限贷政策要求,履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等,并着重查处个人综合消费贷款、经营性贷款、首付贷、信用卡透支等资金挪用于购房,以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域的行为。 多地利率不同程度上涨值得注意的是,融360大数据研究院监测数据显示,7月份一线城市和二线城市房贷利率变化趋势差异较大。 在一线城市中,北京、广州房贷利率与上月持平,上海和深圳平均水平则有所下降。

其中,上海多家银行下调房贷利率,导致上海首套房贷利率水平环比下降7个基点,仅次于海口,为全国降幅第二大的城市。

在二线城市中,多个热门地区房贷利率上涨。

其中,苏州、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加快,近期已不止一次上调房贷利率,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。

对此,国家金融与发展实验室副主任曾刚认为要区分来看。 首先,并不是所有城市房贷利率都在上涨,这说明政策调控精准,因为正常的信贷应当存在。

其次,房贷利率上涨并非必要,关键是要堵住资金违规进入房地产领域。 在政策趋紧的环境下,商业银行对个人住房贷款业务趋于谨慎。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示,在上半年大规模信贷投放之后,下半年信贷额度相对较少,适当提高利率有助于银行提升收益水平。 同时,近年来我国居民部门杠杆率上升较快,房地产金融风险正在积聚,上调贷款利率有助于商业银行更好地防范住房贷款风险。 董希淼表示,在市场流动性仍然合理充裕的情况下,个人住房贷款利率虽然有进一步上调的可能,但上调幅度不会太大。 不过,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,为此投入的信贷资源相差较大,因此在贷款利率上会有明显的分化,预计大型商业银行个人住房贷款利率将保持温和的上调趋势。 他说。 落实差别化住房信贷政策结合近期政策来看,未来银行将调整信贷结构,以减少房地产行业占用的信贷资源,把更多信贷资金投向国家鼓励的制造业、中小微企业等领域。 融360大数据研究院分析师李万赋说。 与此同时,业内专家认为,商业银行还应继续实施差别化住房信贷政策。 董希淼表示,可从四方面入手。 一是调整贷款总量,合理确定银行个人住房贷款总量;二是调整贷款价格,提高或降低个人住房贷款利率水平;三是调整贷款条件,收紧或放松购房主体贷款资格条件(包括贷款资格和贷款期限);四是调整贷款首付,控制购房主体购房杠杆率。

下一步,应根据购房区域、主体不同,综合运用上述四种手段,量价并举,长短结合,既调控总量又调整价格,既满足刚性需求又抑制投资投机,既着眼当下又引导预期,将差别化住房信贷政策落到实处。 董希淼说。 对于监管层严查首付贷,曾刚表示:首付是银行风险控制的手段之一,因为自有资金是衡量还款能力的一个重要标准。 如果客户首付资金是借来的,那么银行的风险敞口就会很大。 此外,有专家提醒,关注信贷资金进入楼市不能只盯着商业银行和消费金融公司,各类互联网借贷平台对资金流向监控较少,进入楼市的比例可能更高。

要继续加大对各类互联网平台的清理和整顿,对其提供的借贷业务,在借贷用途、资金流向等方面加强监测。

董希淼表示,无论对金融机构还是互联网平台而言,对信贷资金流向、用途的监控都是一个老大难问题。 应修改相关制度办法,将虚构贷款用途、挪用信贷资金的行为纳入征信系统,提高借款人违规成本,从源头上遏制个人信贷资金违规流入楼市。

你可能也喜欢:
最近更新